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今日地產新聞摘要
2021年9月27日
【文匯報】報導,賣地表官地乾塘 消滅「劏房」任務艱。港府即將踏入下半年財年,按財年土地供應目標1.29萬伙計,目前已完成約55%,尚差約45%或5,850伙才達標,料全年達標不難。惟根據政府目前的土儲及供地計劃,下半財年登場的地皮,排期推出的「一鐵一局」項目佔3,815伙,餘下2,035伙供應則依靠官地、私人發展及重建項目等,政府具主導權的官地佔比極小。業界認為,賣地表急需擴充,以應付稍後「增供應」及平抑樓價的需求,否則也會讓消滅「劏房」、「籠屋」等變為不可能的任務。業界同時亦寄望新《施政報告》除有長遠規劃外,更有執行配套。

【明報】稱,樓宇買賣登記金額連續三季破2000億 97後首見。今年樓市暢旺,整體買賣登記金額再創近年新紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至9月21日,今年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄22,782宗,總值2069.7億元,預計整個第三季約25,250宗及2300億元,將按季下跌8.2%及13.3%。料金額將連續三個季度破2000億元,是1997年第三季後24年以來首見。

【HK01】謂,盤點第四季新盤涉逾一萬伙,The YOHO Hub、星凱‧堤岸成焦點。即將踏入2021年第四季,新盤推售步伐未見放慢。直至年底前,仍有至少一萬伙一手私樓有機會登場。戰線仍然集中在新界區,其中元朗站The YOHO Hub及火炭星凱‧堤岸兩大鐵路項目,分別涉逾千伙,後者剛獲批預售,極有機會於10月搶先推售。

【信報】稱,黃偉綸:油旺規劃建議落實需時,市建難獨力完成,倡更多參與者同發展。近日有傳聞中央官員與本地地產商會晤,施壓以協助解決房屋問題。發展局局長黃偉綸昨日出席一個電台節目時表示,地產建設商會已發表聲明指與中央方面沒有任何討論,並樂見地建會表示將全力支持政府增加土地房屋供應。此外,就市區重建局進行油麻地及旺角地區規劃研究的建議,黃偉綸認為政策方向上都需要時間落實,巿建局亦未必能獨力完成,可讓其他參與者共同發展重建區。

【星島日報】曰,「一鐵一局」兩項目掀財團爭奪。為加快住宅供應,不少大型項目紛紛上馬,當中「一鐵一局」孭重飛;市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目,市場估值約62.1億;而港鐵東涌牽引配電站物業發展項目,市場估值約63.9億;兩個項目將於明日截收意向書,勢吸引各大中財團爭奪。

【東方日報】指,10大屋苑買賣6周最淡。樓市走勢缺乏方向,買家拒絕高追,過去周末期間一、二手市場齊吹淡風。代理行表示,全港10個主要藍籌二手屋苑期內只錄個位數成交,按周跌約20%,成交宗數創近6星期新低,更有大型屋苑業主劈價賣樓,馬鞍山新港城三房戶賣742.8萬元,低市價約6%。

【大公報】報導, 深水灣徑8號4.5億沽,呎價首破10萬。港股波動短暫影響二手樓市,一二手市場表現各異。南豐旗下港島南區深水灣徑8號一伙剛賣4.5億元,呎價首破10萬貴絕南區分層戶;老牌屋苑荔枝角美孚新邨,一伙鬆綁貨剛沽915萬元,持貨3年賬面蝕讓20萬元。