地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年10月27日
【文匯報】報導,投資者吳賢德:置業者如中「樓毒」。曾有三十多層樓揸手的資深投資者吳賢德向香港文匯報記者表示,現在的買家就像中了「樓毒」般,即使經濟陷入衰退、大裁員潮出現,市民仍然無懼風雨,爭相到售樓處大排長龍等6至8小時睇樓,甚至大呻一戶難求、難中過六合彩等,而大圍站新盤亦賣個滿堂紅,屢次沽清所有單位。吳賢德也提到,普通市民投資前會先想「升幾多」,但投資者在投資前會先想「跌幾多」,如非「跌到盡」也不會入市,這就是他們的心態,買樓亦應如此。

【明報】稱,帝御3期乘勢追擊,將申預售擬明年初賣,恒基林達民:疫情紓緩,明年第3季料現「大升市」。香港小輪(0050)、帝國集團合作的青山灣帝御2期帝御‧星濤上周開價後,認購反應理想,負責項目銷售、恒地(0012)旗下恒基物業營業(一)部總經理林達民接受專訪指,市民置業需求仍強勁,單位總數614伙的帝御‧星濤,料可於下月完成大部分單位的銷售,而單位總數約600伙的第3期將乘勝追擊,擬短期入紙申請預售,目標是明年初登場,預計帝御全部3期涉逾1800伙,總市值達100億元。

【晴報】謂,柏傲莊I可售單位全數沽清,疫市創佳績。新世界周一晚公布,柏傲莊I重陽節假期展開次輪銷售,涉共378伙已售罊,兩周速沽767伙單位,所有可售單位皆已沽清,套現逾84億元,當中錄得95組大手買家連購3伙或以上。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示柏傲莊I不單破紀錄成為97後收票王,767伙可售單位迅速全數沽清,套現84億元,創下疫市銷售佳績。

【蘋果日報】報導,富臨皇宮總裁狼死僭建3村屋變萬呎豪宅,樓價暴增3,220萬。富臨集團在去年反修例風波中被指靠攏福建幫,《蘋果》日前揭發其行政總裁楊維將觀塘商廈間成多間劏房出租牟利,違規足足8年。《蘋果》最新調查再發現,楊維旗下位於元朗錦壆路的居所,同樣涉多項違規僭建,玻璃屋、磚屋、巨型簷篷樣樣有齊;由最初批準興建每層面積不超過700方呎的3幢「村屋」,擴建成近萬呎的「富豪巨宅」。地政處巡查後確認有違規擴建及僭建,已發警告信要求糾正,否則將釘契及採取進一步行動。

【東方日報】指,商業地產冧價,銀行貸款恐錄巨虧。國際銀行業恐現潛在危機!疫情扭轉消費及營商模式,使全球多地商業房地產價格大跌,有報告點名包括香港在內的銀行業,將承受巨額貸款損失,在最壞情況下,貸款虧損將嚴重蠶食銀行資本,更無可避免影響債券投資者。外媒引述牛津經濟研究院報告指出,由於新冠肺炎疫情肆虐全球,大部分人在家工作,並且減少外出的機會,零售業因而大受打擊,拖累商業房地產價格下跌,至於大型商業地產價格暴跌將使銀行錄得巨額虧損,在過去的大型經濟衰退當中,商業地產的貸款撇帳佔據銀行大部分整體損失。

【HK01】稱,新地沙田低密度項目命名瓏珀山,主打3、4房戶型,最快下月推售。沙田區再有新盤登場,新地(0016)旗下沙田多石街33號項目,今日正式命名為瓏珀山,第一期則命名為瓏珀山(St Michel),涉及196伙,戶型以3房及4房為主,最快11月推售。新地副董事總經理雷霆表示,瓏珀山為集團近年極罕見的市區低密度豪宅發展項目之一,與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近。

【信報】指,商舖買賣註冊量 293宗季增逾18%。過去一年商舖價格持續下跌,吸引部分投資者趁低吸納,刺激舖位交投增加。根據美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,第三季商舖買賣錄293宗註冊登記,較第二季增加逾18%,創近一年季度新高。

【星島日報】曰,帝御.星濤加推提價2%,名日.九肚山累收逾400票。新盤市場急升溫,掀新一輪搶客戰,其中屯門帝御.星濤自推出以來市場反應不俗,項目昨日加推62伙,折實平均呎價約15035元,較首批提價約2%,料於本周末開售;此外,沙田九肚名日.九肚山收票穩定,市場指,項目累收逾400票,錄超額認購約3.9倍。

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