地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月9日
【星島日報】曰,「失守屋苑」錄低市價成交,幅度介乎3%至10%。新冠肺炎疫情持續肆虐,擴散危機未除,進一步窒礙二手市場走勢,多個「失守屋苑」紛紛擴闊議幅求售,推動交投量稍為回升,但均以低市價成交主導,幅度介乎至3至10%。

【晴報】謂,首季新盤售出2407伙,按季下跌21.6%。受新冠肺炎疫情影響,今年發展商減慢推售新盤,銷售按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,在不包括村屋物業及部分特殊個案下,今年首季售出2,407伙新盤,按季下跌約21.6%,當中2房單位銷售逆市上升約7.2%,為唯一錄得升幅的間隔。

【蘋果日報】報導,名城三房月租劈至2.2萬。疫情下市民減少外出,二手樓買賣放緩,租金亦備受壓力。繼指標屋苑鰂魚涌太古城錄月租低於2萬元後,受惠屯馬綫通車的大圍屋苑名城,三房單位月租低見2.2萬元,低同類單位逾兩成。

【HK01】稱,海怡半島3房劈價250萬沽出,成交價1200萬元低市價約一成。香港置業西南區海怡半島分行首席聯席董事梁國輝表示,該行剛促成一宗海怡半島3房套買賣成交,外區客以約1,200萬元入市,實用呎價約16,151元,成交價低市價約1成。

【明報】稱,限聚令延長,9盤3141伙按兵不動。新冠肺炎疫情持續嚴峻,港府將「限聚令」延長兩周至4月23日,令發展商現階段難以推出全新大盤應市,本報統計,目前共有9個主要新盤已獲批預售樓花同意書或入伙紙,共涉3141伙。業界估計,「限聚令」不容許人群聚集,本月極有機會出現零新盤推出,因應一手成交僅以餘貨支撐,料全月一手成交僅錄約300宗,相信銷情比今年2月錄約350宗更差。

【東方日報】指,禁聚令延長今月恐零推盤。禁聚令迫使發展商全面叫停開盤,四月份截至昨日,全港一手樓合共僅錄逾70宗成交,較三月同期的逾240宗,大幅急挫約七成。隨着有關措施延長,業界估計本月將不會有全新樓盤開售,料全月一手交投量有機會創近四年以來單月新低。

【信報】指,石鑑輝家族沽柏景灣,月跌「兩球」,太古城開齋,3房1180萬累劈9%。樓市前景不明朗,買家伺機執平貨,即使見盡風浪的重磅投資者亦被壓價沽貨。「麻雀館大王」家族成員剛劈價近一球沽出大角咀柏景灣一個海景戶,相比上月高一層的同類貨跌價近兩球或一成。鰂魚涌太古城本月冰封長達一周終破僵局,富山閣有鳳凰樓層3房減價近一成至1180萬元易手,樓價重返逾一年前。

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